370 40E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 127,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 119,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 439 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896145937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
64008896145937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
792 450 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 121 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 767 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 756 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 696 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 820 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 559 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 995 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 713 178 $ Poids 61 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 458 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 493 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 697 561 $ Poids 52 % |
| 6 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 798 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 577 $ Poids 43 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 616 309 $ Poids 38 % |
| 10 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 665 121 $ Poids 37 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 713 956 $ Poids 34 % |
| 12 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 546 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.