390 40E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 146,1 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 388 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896146733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
64008896146733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 141 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 176 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 855 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −29 418 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 832 999 $ Poids 66 % |
| 3 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 896 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 258 014 $ Poids 63 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 929 149 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 745 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +68 356 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 753 725 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 793 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 721 379 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 802 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +70 427 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 664 262 $ Poids 48 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 853 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 878 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 642 122 $ Poids 43 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 666 227 $ Poids 42 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 990 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +78 121 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 772 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 987 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.