2710 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 100,8 m² · constr. 1957 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 367 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896154447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
64008896154447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 518 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 596 $ Poids 82 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 479 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 572 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 477 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 364 $ Poids 62 % |
| 4 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 401 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 204 078 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 672 546 $ Poids 38 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 270 $ Poids 37 % |
| 7 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −31 340 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 768 745 $ Poids 32 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 843 $ Poids 30 % |
| 9 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 631 962 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 762 430 $ Poids 24 % |
| 11 | 215, 30e Avenue, Terrebonne 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 465 494 $ Poids 21 % |
| 12 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 911 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 663 126 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.