175 40E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 130,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,2 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 900 $
Rôle antérieur 519 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896154885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
64008896154885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 220 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 742 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 721 960 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 825 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 743 924 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 963 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −64 643 $ | 735 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 463 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 771 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 692 947 $ Poids 47 % |
| 7 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 462 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 759 505 $ Poids 46 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 654 141 $ Poids 45 % |
| 9 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 681 242 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 911 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −76 122 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 800 470 $ Poids 37 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 689 901 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 891 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 152 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.