2695 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 135,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 537 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896155053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
64008896155053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
792 450 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 126 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 826 141 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 763 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +33 795 $ | 829 506 $ Poids 67 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 833 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +37 195 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 851 394 $ Poids 63 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 936 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 998 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 844 433 $ Poids 53 % |
| 6 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 803 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 793 764 $ Poids 49 % |
| 7 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 901 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −62 474 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 932 242 $ Poids 47 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 756 744 $ Poids 47 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 949 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −20 492 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 288 975 $ Poids 44 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 784 888 $ Poids 42 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +33 885 $ | 796 891 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 835 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 728 508 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.