2770 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 153,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 600 $
Rôle antérieur 539 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896164206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
64008896164206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 877 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 856 351 $ Poids 69 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 934 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 265 219 $ Poids 67 % |
| 3 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 251 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 726 587 $ Poids 57 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 246 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 452 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 789 327 $ Poids 56 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 901 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 659 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 966 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +38 805 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 950 492 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 759 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 731 704 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 982 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 834 923 $ Poids 51 % |
| 9 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 905 $ Poids 50 % |
| 10 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 903 $ Poids 50 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 734 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 958 $ Poids 47 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.