2780 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 143,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 882,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 508 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896164558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
64008896164558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 279 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 811 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 771 561 $ Poids 74 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 844 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 826 327 $ Poids 64 % |
| 3 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 927 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 923 051 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 902 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 255 956 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 668 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +61 672 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 747 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 658 651 $ Poids 56 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 753 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +63 720 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 769 168 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 696 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 715 785 $ Poids 54 % |
| 9 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 582 $ Poids 49 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 660 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 886 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +71 218 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 765 258 $ Poids 47 % |
| 12 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 404 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.