2783 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 176,5 m² · constr. 1999 · terrain 1 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 534 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896165439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
534 800 $
ID provincial
64008896165439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 312 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 843 472 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 671 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 827 150 $ Poids 79 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 789 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 749 812 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 241 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 728 977 $ Poids 73 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 884 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 947 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 937 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 845 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 824 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 299 690 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 770 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 967 719 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 750 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −34 735 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 791 063 $ Poids 59 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 955 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 846 089 $ Poids 53 % |
| 11 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 762 174 $ Poids 46 % |
| 12 | 3245, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-02-26 · 668 m · Vendu 563 000 $ (3 292 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 733 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.