2800 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 180,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 909 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 610 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896165850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 000 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
610 800 $
ID provincial
64008896165850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 322 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 841 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 176 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 726 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 692 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 824 796 $ Poids 77 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 848 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 747 828 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 918 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 945 184 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 805 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 787 976 $ Poids 61 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 843 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 878 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 299 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 819 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +75 818 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 966 585 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 843 942 $ Poids 49 % |
| 11 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 3245, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-02-26 · 659 m · Vendu 563 000 $ (3 292 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 292 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 740 725 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.