170 41E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
837 800 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 155,2 m² · constr. 1981 · terrain 6 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 636,2 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 642 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896174699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
607 400 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
64008896174699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 780 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 860 597 $ Poids 74 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 844 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 266 529 $ Poids 72 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 819 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 316 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 662 684 $ Poids 61 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 813 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 373 $ Poids 60 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 634 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 016 $ Poids 60 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 867 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −46 352 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 838 879 $ Poids 58 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 406 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 729 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 687 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 037 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 707 344 $ Poids 53 % |
| 11 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 394 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 502 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 869 502 $ Poids 51 % |
| 12 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 974 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 758 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.