2810 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 113 m² · constr. 1994 · terrain 3 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 500 $
Rôle antérieur 512 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896175130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
64008896175130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 585 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 761 915 $ Poids 79 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 347 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 614 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −32 203 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 671 942 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 702 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 693 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 828 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −60 840 $ | 683 523 $ Poids 67 % |
| 6 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 403 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 621 235 $ Poids 63 % |
| 7 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 377 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 640 137 $ Poids 52 % |
| 8 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 851 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 730 962 $ Poids 43 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 562 411 $ Poids 40 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +56 420 $ | 950 748 $ Poids 33 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 717 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 636 133 $ Poids 32 % |
| 12 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 796 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −19 972 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 712 300 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.