2826 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 413 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896175235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008896175235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 344 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 796 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 576 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 704 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 662 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 725 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 796 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge −64 643 $ | 716 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +48 659 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 743 377 $ Poids 60 % |
| 6 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 847 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 870 109 $ Poids 54 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 664 989 $ Poids 50 % |
| 8 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 605 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −40 174 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 677 945 $ Poids 44 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge −43 740 $ | 639 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 673 034 $ Poids 41 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 718 533 $ Poids 38 % |
| 12 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 331 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +73 653 $ · Ajust. âge −41 370 $ | 672 085 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.