2828-2830 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 089 $/m² · 134,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896175425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008896175425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
805 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 805 413 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 558 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 717 877 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 644 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 900 $ Poids 72 % |
| 4 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 827 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 896 442 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 777 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 735 139 $ Poids 65 % |
| 6 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 634 164 $ Poids 58 % |
| 7 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 585 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 691 376 $ Poids 56 % |
| 8 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 661 958 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 740 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 797 212 $ Poids 51 % |
| 10 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 801 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 246 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 352 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 648 $ Poids 45 % |
| 12 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 685 133 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.