2915 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 164,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 900 $
Rôle antérieur 653 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896176996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
64008896176996800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 647 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 851 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 730 949 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 497 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 807 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 615 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 941 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 675 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 291 589 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 717 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −19 502 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 923 930 $ Poids 75 % |
| 6 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 486 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 825 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 801 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 825 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 833 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 826 740 $ Poids 56 % |
| 9 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 791 815 $ Poids 53 % |
| 10 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 851 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 769 101 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 196 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −55 157 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 714 336 $ Poids 51 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 946 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 770 026 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.