320 42E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 5 948 $/m² · 127,4 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 600 $
Rôle antérieur 539 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896177692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
64008896177692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 439 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 575 $ Poids 91 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 437 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −63 835 $ | 708 179 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 504 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 730 113 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 680 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −68 445 $ | 721 096 $ Poids 77 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 784 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 371 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 877 316 $ Poids 61 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 668 501 $ Poids 58 % |
| 7 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 766 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 747 559 $ Poids 57 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 966 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −47 385 $ | 642 079 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −64 005 $ | 676 702 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 483 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 680 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 722 306 $ Poids 49 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 641 852 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.