400 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 320 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896179763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
64008896179763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 241 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 289 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 92 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 496 453 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 213 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 201 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 501 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 799 $ Poids 51 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 687 374 $ Poids 35 % |
| 6 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 501 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 355 049 $ Poids 34 % |
| 7 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 401 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 272 183 $ Poids 33 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 582 065 $ Poids 14 % |
| 9 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −34 872 $ | 553 557 $ Poids 10 % |
| 10 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 488 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 600 744 $ Poids 9 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 625 983 $ Poids 9 % |
| 12 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 077 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.