25 41E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 107,4 m² · constr. 1971 · terrain 2 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 525 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896184417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
64008896184417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 631 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 549 212 $ Poids 74 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 406 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 602 887 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 559 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −49 216 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 636 154 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 747 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 650 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 464 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 694 964 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 661 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 657 888 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 763 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 693 339 $ Poids 48 % |
| 9 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 492 716 $ Poids 39 % |
| 10 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 837 410 $ Poids 35 % |
| 11 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 300 466 $ Poids 27 % |
| 12 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +55 013 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 790 576 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.