150 42E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 194,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 001,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 001,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 699 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896184638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
610 600 $
Rôle antérieur
699 000 $
ID provincial
64008896184638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 585 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +42 578 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 894 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 752 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 851 909 $ Poids 68 % |
| 4 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 493 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +38 514 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 906 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 804 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 813 884 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 825 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +64 723 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 027 555 $ Poids 58 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 961 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 912 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 888 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 421 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 835 428 $ Poids 52 % |
| 9 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge −15 798 $ | 838 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 779 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −71 227 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 132 874 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.