175 41E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 450 800 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896185183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
64008896185183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 237 $ Poids 86 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 172 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 091 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 338 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 556 151 $ Poids 57 % |
| 4 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 197 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 210 320 $ Poids 55 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 281 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 599 970 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 723 196 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 746 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −44 421 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 643 562 $ Poids 34 % |
| 8 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 283 253 $ Poids 22 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −65 262 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 795 274 $ Poids 18 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 650 505 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 059 $ Poids 10 % |
| 12 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −20 804 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 586 830 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.