180 42E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 192,8 m² · constr. 2018 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 554 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896185386200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
64008896185386200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 79 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 827 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 543 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 945 031 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 689 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 900 090 $ Poids 71 % |
| 4 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 482 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 954 031 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 739 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 860 743 $ Poids 66 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 778 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 085 800 $ Poids 61 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 895 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 962 084 $ Poids 57 % |
| 8 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 843 m · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −56 887 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 890 462 $ Poids 52 % |
| 9 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +35 546 $ | 886 335 $ Poids 50 % |
| 10 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +60 306 $ | 1 092 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 170, rue de Lavours, Terrebonne 2025-06-05 · 891 m · Vendu 359 315 $ (1 832 $/m²) 196,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 671 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +16 169 $ | 402 132 $ Poids 48 % |
| 12 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 875 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.