175 42E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 101,2 m² · constr. 1970 · terrain 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896185767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
64008896185767600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 311 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 530 633 $ Poids 88 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 236 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 611 588 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 310 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 584 548 $ Poids 66 % |
| 4 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 677 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 673 807 $ Poids 50 % |
| 5 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 656 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −62 748 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 631 292 $ Poids 43 % |
| 6 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 160 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 215 691 $ Poids 40 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +28 572 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 764 136 $ Poids 36 % |
| 8 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 617 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 714 $ Poids 28 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −29 866 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 810 520 $ Poids 28 % |
| 10 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 857 $ Poids 24 % |
| 11 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 677 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −51 819 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 664 206 $ Poids 18 % |
| 12 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 664 342 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.