2900 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
755 100 $
Autre · 597 $/m² · 1 264,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 077,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 264,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 442 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896186100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
64008896186100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-21 · 527 m · Vendu 1 787 600 $ (1 763 $/m²) 1 014,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 643 $ · Ajust. superficie +220 872 $ · Ajust. âge −178 760 $ | 1 995 355 $ Poids 39 % |
| 2 | 170, 42 ième avenue, Terrebonne 2024-11-20 · 75 m · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 622 $ Poids 32 % |
| 3 | 1000, boulevard des Plateaux, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 44, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 000 $ Poids 24 % |
| 5 | 4315, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ constr. 1963 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 711 513 $ Poids 11 % |
| 6 | 3780, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ constr. 1952 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 930 334 $ Poids 9 % |
| 7 | 7-9, place de la Falaise, Terrebonne 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 4 899 000 $ (6 706 $/m²) 730,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +651 607 $ · Ajust. superficie +1 224 750 $ · Ajust. âge −489 900 $ | 6 285 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie +806 250 $ · Ajust. âge −322 500 $ | 3 973 345 $ Poids 1 % |
| 9 | 365, rue Gagné, Terrebonne 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 366 022 $ (689 $/m²) 531,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +91 506 $ · Ajust. âge −36 602 $ | 448 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 641 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 580 m · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie +374 750 $ · Ajust. âge −149 900 $ | 2 002 306 $ Poids 0 % |
| 12 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 234 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 772 101 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.