2945 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
933 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 269,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 594 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896186557400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
594 200 $
ID provincial
64008896186557400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 124 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 817 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 957 516 $ Poids 72 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 563 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 971 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 981 971 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 833 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 020 514 $ Poids 63 % |
| 5 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 854 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 078 166 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 984 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 947 516 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 787 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 966 290 $ Poids 53 % |
| 8 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 933 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 872 700 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 615 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 152 874 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 910 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +74 341 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 900 252 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 905 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +25 310 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 168 621 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.