2940 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 368 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896186573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
64008896186573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 488 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 747 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 426 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 695 092 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 518 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 717 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 642 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 711 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 703 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 875 653 $ Poids 64 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 641 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 182 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 681 569 $ Poids 58 % |
| 8 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 898 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 615 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 451 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 305 $ Poids 51 % |
| 10 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 663 692 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 194 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 712 456 $ Poids 46 % |
| 12 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 617 848 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.