2950 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 71 m² · constr. 1957 · terrain 611,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 221 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896186784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
64008896186784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 402 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 289 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 67 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 248 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 402 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 306 007 $ Poids 60 % |
| 4 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 267 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 235 970 $ Poids 50 % |
| 5 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 509 653 $ Poids 11 % |
| 6 | 3985, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 658 000 $ (10 985 $/m²) 59,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 870 807 $ Poids 10 % |
| 7 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 349 018 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.