344 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 83,2 m² · constr. 1972 · terrain 538,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896187395500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
64008896187395500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 55 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 285 601 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 129 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 953 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 26 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +6 036 $ | 199 263 $ Poids 59 % |
| 4 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 420 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 335 599 $ Poids 53 % |
| 5 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 420 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +23 163 $ | 350 962 $ Poids 35 % |
| 6 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 287 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 269 108 $ Poids 34 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 687 374 $ Poids 33 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 765 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 077 $ Poids 10 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −40 869 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 617 471 $ Poids 10 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −42 920 $ | 545 510 $ Poids 7 % |
| 12 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 080 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.