320 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 228 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896187590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
64008896187590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 0 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 82 % |
| 2 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 409 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 811 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 314 211 $ Poids 63 % |
| 3 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 28 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 186 853 $ Poids 56 % |
| 4 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 409 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 330 146 $ Poids 42 % |
| 5 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 270 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 253 610 $ Poids 39 % |
| 6 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −60 557 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 675 007 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 371 405 $ Poids 11 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 734 $ Poids 9 % |
| 9 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.