370 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 5 469 $/m² · 85,9 m² · constr. 1974 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 306 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896188084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 300 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64008896188084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 150 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 292 170 $ Poids 76 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 61 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 500 955 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 121 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 203 710 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 30 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 539 291 $ Poids 45 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 698 888 $ Poids 39 % |
| 6 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 337 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 275 089 $ Poids 29 % |
| 7 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 589 049 $ Poids 12 % |
| 8 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −14 187 $ | 631 028 $ Poids 11 % |
| 9 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 273 379 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 893 $ Poids 9 % |
| 11 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −37 555 $ | 559 654 $ Poids 8 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +40 407 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 545 779 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.