360 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 81 m² · constr. 1970 · terrain 528,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896188172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64008896188172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 123 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 279 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2026-07-15 · 443 m · Vendu 280 000 $ (4 130 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 328 257 $ Poids 60 % |
| 3 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 95 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +4 311 $ | 195 319 $ Poids 57 % |
| 4 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 74 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 478 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 2685, Côte Terrebonne, Terrebonne 2025-05-20 · 443 m · Vendu 272 500 $ (4 019 $/m²) 67,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge +20 438 $ | 343 815 $ Poids 40 % |
| 6 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 321 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 263 854 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −57 571 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 677 992 $ Poids 29 % |
| 8 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 348 $ Poids 12 % |
| 9 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 385 704 $ Poids 10 % |
| 10 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 2.3 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −48 285 $ | 532 992 $ Poids 8 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −51 205 $ | 517 321 $ Poids 7 % |
| 12 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 511 550 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.