373 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896188558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
64008896188558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 78 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 621 866 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 59 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 570 349 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 180 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 313 088 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 743 666 $ Poids 49 % |
| 6 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 153 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +11 209 $ | 217 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 600 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 658 685 $ Poids 46 % |
| 8 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 294 805 $ Poids 16 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 825 062 $ Poids 15 % |
| 10 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 070 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 486 261 $ Poids 14 % |
| 11 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 673 030 $ Poids 13 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 635 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.