369 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 95,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 444 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896188626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
64008896188626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 19 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 851 $ Poids 95 % |
| 2 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 59 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 666 206 $ Poids 68 % |
| 3 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 65 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +35 460 $ | 662 247 $ Poids 66 % |
| 4 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 162 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 390 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 136 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +17 245 $ | 222 876 $ Poids 50 % |
| 6 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +44 330 $ | 864 758 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 595 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −32 134 $ · Ajust. âge +36 630 $ | 759 079 $ Poids 45 % |
| 8 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 483 $ Poids 16 % |
| 9 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −50 882 $ · Ajust. âge +80 600 $ | 910 404 $ Poids 15 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 729 990 $ Poids 13 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 505 $ Poids 10 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −49 344 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 273 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.