365 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 118,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896188724400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
64008896188724400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 298 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 670 484 $ Poids 91 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 354 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 550 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 686 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 584 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 749 406 $ Poids 82 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 32 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +31 984 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 901 $ Poids 74 % |
| 6 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 46 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +57 832 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 593 517 $ Poids 54 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 951 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 985 $ Poids 54 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 640 536 $ Poids 50 % |
| 9 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 81 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 636 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 690 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −58 485 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 853 201 $ Poids 46 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 488 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 688 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 589 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 728 939 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.