363 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 107 m² · constr. 1974 · terrain 1 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 449 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896188831400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
64008896188831400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 143 $ Poids 86 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 78 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 555 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 547 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie −44 551 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 649 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 365 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −48 780 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 656 668 $ Poids 64 % |
| 5 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 299 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −50 431 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 634 939 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 106 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +21 002 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 601 704 $ Poids 64 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 584 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 692 079 $ Poids 54 % |
| 8 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 578 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 704 682 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 788 870 $ Poids 38 % |
| 10 | 86, rue de Lavours, Terrebonne 2024-10-02 · 450 m · Vendu 649 900 $ (5 398 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 679 859 $ Poids 28 % |
| 11 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 499 345 $ Poids 25 % |
| 12 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 848 026 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.