405 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 078 200 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 325,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 400 $
Rôle antérieur 820 000 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896189276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
820 000 $
ID provincial
64008896189276100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 812 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −8 389 $ | 100 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 982 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 372 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 098 272 $ Poids 50 % |
| 3 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 725 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −45 438 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 281 039 $ Poids 50 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 736 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 275 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +77 789 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 317 499 $ Poids 45 % |
| 6 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 673 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +126 583 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 170 754 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 812 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +63 060 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 778 942 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 121 $ · Ajust. âge −82 350 $ | 1 623 529 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 754 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +83 072 $ · Ajust. âge −71 050 $ | 1 162 025 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −71 515 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 521 227 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 580 m · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +71 041 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 947 063 $ Poids 28 % |
| 12 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −211 059 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 308 941 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.