385 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 373 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896189373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
64008896189373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 52 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 71 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 926 $ Poids 61 % |
| 3 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 229 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 304 231 $ Poids 61 % |
| 4 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 130 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −40 458 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 535 $ Poids 57 % |
| 5 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 202 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +9 485 $ | 211 788 $ Poids 54 % |
| 6 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 725 755 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 617 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 645 453 $ Poids 38 % |
| 8 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 285 635 $ Poids 14 % |
| 9 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 779 $ Poids 12 % |
| 10 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −8 512 $ | 655 094 $ Poids 12 % |
| 11 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie −63 049 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 801 516 $ Poids 11 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −32 190 $ | 585 504 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.