125 42E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 337 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 397,5 m² · constr. 1985 · terrain 4 811,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 811,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 897 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896194216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
772 300 $
Rôle antérieur
897 500 $
ID provincial
64008896194216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 206 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie −117 821 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 091 781 $ Poids 74 % |
| 2 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 980 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 487 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 571 487 $ Poids 64 % |
| 3 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 365 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −54 404 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 217 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 985 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 208 232 $ Poids 51 % |
| 5 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 647 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +93 584 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 420 061 $ Poids 45 % |
| 6 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 1 700 024 $ Poids 31 % |
| 7 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 670 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +99 000 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 057 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 697 523 $ Poids 28 % |
| 9 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 834 431 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie −55 026 $ · Ajust. âge −162 900 $ | 1 477 209 $ Poids 17 % |
| 11 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +83 830 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 606 823 $ Poids 17 % |
| 12 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 428 459 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.