260 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 161 400 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 322,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 213,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,1 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 761 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896195027100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
731 200 $
Rôle antérieur
761 400 $
ID provincial
64008896195027100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 277 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 627 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −51 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 409 658 $ Poids 52 % |
| 2 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 658 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 979 925 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +4 194 $ | 112 743 $ Poids 49 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 079 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 222 179 $ Poids 48 % |
| 5 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +71 173 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 448 883 $ Poids 43 % |
| 6 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 860 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 090 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 230 490 $ Poids 38 % |
| 7 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 885 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +120 156 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 286 127 $ Poids 34 % |
| 8 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 109 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 2 548 891 $ Poids 33 % |
| 9 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +48 393 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 095 872 $ Poids 30 % |
| 10 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −170 348 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 2 200 756 $ Poids 28 % |
| 11 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 956 448 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +77 086 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 277 840 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.