155 42E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 268,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 647 000 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896195052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
64008896195052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 458 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 122 543 $ Poids 79 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 896 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 955 505 $ Poids 68 % |
| 3 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 668 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 824 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 979 824 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 924 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 018 566 $ Poids 59 % |
| 5 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 945 609 $ Poids 55 % |
| 6 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 995 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 075 864 $ Poids 54 % |
| 7 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 894 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +22 297 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 871 023 $ Poids 53 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 876 m · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +72 384 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 898 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 859 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 964 358 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 706 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −37 090 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 150 869 $ Poids 47 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 996 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 166 299 $ Poids 46 % |
| 12 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 665 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.