185-187 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 563 300 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 540,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,8 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 700 $
Rôle antérieur 860 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896195603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
989 700 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
64008896195603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 111 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 139 m · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +243 497 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 2 531 848 $ Poids 56 % |
| 2 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 300 m · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +150 293 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 547 263 $ Poids 39 % |
| 3 | 2580, côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-06-28 · 712 m · Vendu 1 499 000 $ (2 699 $/m²) 555,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +278 456 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −59 960 $ | 1 696 980 $ Poids 24 % |
| 4 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −243 358 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 3 181 737 $ Poids 18 % |
| 5 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +572 196 $ · Ajust. âge −252 000 $ | 3 120 196 $ Poids 16 % |
| 6 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +236 547 $ · Ajust. âge +168 500 $ | 2 111 295 $ Poids 14 % |
| 7 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +451 123 $ · Ajust. âge −185 300 $ | 2 647 827 $ Poids 12 % |
| 8 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +217 429 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 1 879 984 $ Poids 10 % |
| 9 | 4410, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (1 948 $/m²) 404,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 070 $ · Ajust. superficie +132 080 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 1 052 130 $ Poids 9 % |
| 10 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 589 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 690 977 $ Poids 8 % |
| 11 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 897 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 2 217 747 $ Poids 7 % |
| 12 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −32 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 621 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.