315 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 85,9 m² · constr. 1961 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896196069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64008896196069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 48 m · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 197 m · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 455 $ Poids 73 % |
| 3 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 68 m · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 192 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 210 m · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 539 291 $ Poids 44 % |
| 5 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 698 888 $ Poids 38 % |
| 6 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 225 m · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 261 764 $ Poids 30 % |
| 7 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 379 $ Poids 12 % |
| 8 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 594 140 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 381 393 $ Poids 11 % |
| 10 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 649 $ Poids 10 % |
| 11 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 538 579 $ Poids 4 % |
| 12 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie −49 976 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 994 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.