3000 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
741 700 $
Autre · 2 608 $/m² · 284,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896196175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
64008896196175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 351 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +65 584 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 157 391 $ Poids 71 % |
| 2 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 786 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 987 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 17-19, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-06-25 · 426 m · Vendu 930 000 $ (3 409 $/m²) 272,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 568 $ Poids 63 % |
| 4 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 976 309 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 807 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 049 920 $ Poids 58 % |
| 6 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 91 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 544 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 378 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 014 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 183 148 $ Poids 54 % |
| 9 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 860 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +99 450 $ · Ajust. âge −111 053 $ | 1 112 928 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue De Miramas, Terrebonne 2025-07-18 · 753 m · Vendu 985 000 $ (3 864 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +56 998 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 995 466 $ Poids 48 % |
| 11 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 870 m · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie +49 288 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 898 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 879 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +60 372 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 203 682 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.