265 43E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
932 200 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 189 m² · constr. 2012 · terrain 1 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 719 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896196221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
64008896196221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 136 m · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 798 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 452 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 910 993 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue de Lavours, Terrebonne 2025-12-05 · 620 m · Vendu 795 000 $ (4 111 $/m²) 193,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 548 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 868 430 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 673 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 828 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 578 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 922 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 690 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 045 960 $ Poids 69 % |
| 7 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 831 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 928 484 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-10-24 · 997 m · Vendu 927 777 $ (5 007 $/m²) 185,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 970 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +32 472 $ | 1 055 482 $ Poids 53 % |
| 9 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 842 389 $ Poids 52 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 950 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 855 096 $ Poids 52 % |
| 11 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 880 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 927 818 $ Poids 51 % |
| 12 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 691 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 330 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.