3010 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 158 m² · constr. 1850 · terrain 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896196627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
64008896196627700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 544 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 869 088 $ Poids 85 % |
| 2 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 617 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 269 149 $ Poids 84 % |
| 3 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 602 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 990 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 669 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 613 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −38 438 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 846 793 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 375 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −43 761 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 741 639 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 906 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 056 $ Poids 66 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 784 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 694 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 592 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 134 $ Poids 65 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 759 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 764 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 879 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 207 $ Poids 61 % |
| 11 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 637 m · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −42 277 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 735 884 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-08-27 · 866 m · Vendu 735 000 $ (4 649 $/m²) 158,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 961 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.