3005 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 123,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896197482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008896197482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 294 m · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 685 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 389 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 583 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue de Maincourt, Terrebonne 2026-05-29 · 516 m · Vendu 760 500 $ (6 275 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 590 $ · Ajust. superficie +7 843 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 701 883 $ Poids 87 % |
| 4 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 602 m · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 745 746 $ Poids 85 % |
| 5 | 363, 43e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 109 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 678 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 914 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 632 758 $ Poids 64 % |
| 7 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 604 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −44 626 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 867 060 $ Poids 61 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 654 830 $ Poids 53 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 788 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 974 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 607 126 $ Poids 51 % |
| 10 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −31 492 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 703 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue de Chautagne, Terrebonne 2025-05-27 · 322 m · Vendu 715 000 $ (5 085 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −42 971 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 664 423 $ Poids 47 % |
| 12 | 13, rue de Maincourt, Terrebonne 2025-04-23 · 545 m · Vendu 666 000 $ (6 301 $/m²) 105,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 583 $ · Ajust. superficie +56 708 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 744 691 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.