3015 Côte TERREBONNE · Terrebonne
Valeur estimée
1 239 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 326 m² · constr. 2007 · terrain 1 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 770 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896197723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
770 600 $
ID provincial
64008896197723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −3 146 $ | 106 047 $ Poids 56 % |
| 2 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 540 m · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −44 665 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 322 313 $ Poids 56 % |
| 3 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 923 m · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 134 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 153 284 $ Poids 53 % |
| 4 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 760 m · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 925 303 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 492 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +78 591 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 375 801 $ Poids 45 % |
| 6 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 598 $ · Ajust. âge −224 000 $ | 2 366 402 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +64 090 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 857 471 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 958 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +83 797 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 1 213 501 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 150 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 716 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 70, rue de Miramas, Terrebonne 2024-12-09 · 610 m · Vendu 774 000 $ (2 814 $/m²) 275,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 986 325 $ Poids 27 % |
| 11 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −159 791 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 2 058 713 $ Poids 25 % |
| 12 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −70 651 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 599 592 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.