1 Rue PARENTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 300 900 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 317,7 m² · constr. 2013 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 000 $
Rôle antérieur 1 016 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896288406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
919 800 $
Rôle antérieur
1 016 900 $
ID provincial
64008896288406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
729 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 100 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 747 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 320 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 310 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 750 740 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 287 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −88 584 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 628 159 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 100 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 882 608 $ Poids 51 % |
| 5 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 234 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +68 743 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 228 896 $ Poids 47 % |
| 6 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 308 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 170 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 637 m · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −50 221 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 798 110 $ Poids 42 % |
| 8 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 887 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 840 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 179 640 $ Poids 40 % |
| 9 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +61 951 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 393 660 $ Poids 39 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 807 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +111 198 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 236 569 $ Poids 39 % |
| 11 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 743 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 482 857 $ Poids 33 % |
| 12 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +133 877 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 388 952 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.