13 Rue PARENTIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 064 600 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 264,9 m² · constr. 2013 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 800 $
Rôle antérieur 825 700 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896288533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
714 300 $
Rôle antérieur
825 700 $
ID provincial
64008896288533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 379 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie +54 559 $ · Ajust. âge +5 553 $ | 1 184 643 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 64 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 554 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 854 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 073 468 $ Poids 72 % |
| 4 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 774 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 133 745 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue de Challans, Terrebonne 2025-08-19 · 600 m · Vendu 300 000 $ (1 192 $/m²) 251,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 337 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 786 m · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 527 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 088 677 $ Poids 62 % |
| 7 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 271 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 517 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +84 651 $ · Ajust. âge +17 620 $ | 1 019 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 201 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 133 128 $ Poids 57 % |
| 10 | 2, rue de Chautagne, Terrebonne 2026-01-14 · 998 m · Vendu 1 100 000 $ (4 329 $/m²) 254,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +23 377 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 247 183 $ Poids 57 % |
| 11 | 113, rue de Miramas, Terrebonne 2025-07-15 · 770 m · Vendu 1 200 000 $ (4 644 $/m²) 258,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 296 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 315 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 386 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.