152 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 147,1 m² · constr. 2009 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 573 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896293929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
64008896293929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 154 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 286 880 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 231 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 925 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 547 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −33 678 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 832 866 $ Poids 77 % |
| 4 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 553 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 849 816 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 513 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 025 $ Poids 75 % |
| 6 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 880 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 754 983 $ Poids 70 % |
| 7 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 912 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 754 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 3415, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-03-03 · 870 m · Vendu 775 000 $ (5 544 $/m²) 139,8 m² · constr. 1796 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 931 921 $ Poids 65 % |
| 9 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 131 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 381 $ Poids 61 % |
| 10 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 866 m · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 784 819 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue de Lavours, Terrebonne 2026-04-29 · 379 m · Vendu 750 000 $ (6 098 $/m²) 123 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +73 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 353 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −69 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 986 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.