146 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 153,5 m² · constr. 2008 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 632 900 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896293978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
632 900 $
ID provincial
64008896293978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 139 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 291 399 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 216 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 940 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 556 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 845 809 $ Poids 84 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 115 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 732 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 341 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −51 157 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 926 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 76 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −46 424 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 827 999 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 869 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 767 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 560 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 864 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 899 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 766 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 521 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 811 556 $ Poids 64 % |
| 11 | 466, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2025-11-19 · 801 m · Vendu 730 000 $ (4 540 $/m²) 160,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 791 942 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 456 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −54 405 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 810 320 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.