176 Rue LAVOURS · Terrebonne
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 154,2 m² · constr. 2008 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 000 $
Rôle antérieur 671 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896294725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
671 200 $
ID provincial
64008896294725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 214 m · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −2 714 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 292 054 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 293 m · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 942 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 514 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −14 549 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 847 695 $ Poids 86 % |
| 4 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 194 m · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 576 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 734 524 $ Poids 78 % |
| 5 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 88 m · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 829 657 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 406 m · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −49 178 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 928 203 $ Poids 74 % |
| 7 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 924 m · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 769 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 532 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 867 086 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 481 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 813 557 $ Poids 64 % |
| 10 | 188, rue de Lavours, Terrebonne 2025-09-19 · 34 m · Vendu 810 000 $ (4 652 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 830 664 $ Poids 61 % |
| 11 | 49, rue Chautagne, Terrebonne 2026-04-16 · 534 m · Vendu 835 000 $ (4 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −52 749 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 811 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 3530, Rue D'Argenteuil, Terrebonne 2026-07-22 · 964 m · Vendu 729 000 $ (5 101 $/m²) 142,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 768 758 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.